Tiếp thị bất động sản. Xây dựng quanh doanh nghiệp của quý vị.
Housing Market Marketing là bộ phận dịch vụ tiếp thị chuyên nghiệp của Housing Market Group. Đội tiếp thị của chúng tôi giúp các doanh nghiệp bất động sản lập kế hoạch, sáng tạo, vận hành và tối ưu các chiến dịch tiếp thị số lẫn ngoại tuyến — từ tạo nguồn khách tại chỗ đến ra mắt dự án quốc tế và các sự kiện bất động sản lớn.
Một đối tác tiếp thị. Nhiều kênh. Phạm vi trong nước và quốc tế.
Tiếp thị số. Tiếp thị ngoại tuyến. Sự kiện. Chiến lược. Triển khai.
Bộ phận tiếp thị bất động sản thuê ngoài của quý vị
Tiếp thị bất động sản đã trở nên khó bao quát trong một cái đầu. Một khách hàng có thể biết đến doanh nghiệp qua cổng thông tin bất động sản, công cụ tìm kiếm, dòng tin mạng xã hội, một video ngắn, một email, một sự kiện, một biển quảng cáo ngoài trời, một lời giới thiệu hoặc một chiến dịch quảng cáo — và hiếm khi chỉ qua một trong số đó.
Mỗi kênh có công chúng riêng, yêu cầu sáng tạo riêng, cơ chế mua riêng và báo cáo riêng. Nếu chạy tách rời, do các nhà cung cấp tách rời, chúng kéo về những hướng khác nhau và không ai chịu trách nhiệm về kết quả.
Housing Market Marketing gom tất cả về một đội phối hợp duy nhất. Chiến lược, sáng tạo, vận hành chiến dịch, xử lý khách tiềm năng và báo cáo nằm cùng một nơi, và đó chính là ý nghĩa thực tế của “Bộ phận tiếp thị bất động sản thuê ngoài của quý vị”.
Chúng tôi làm gì
Một đối tác tiếp thị trên mọi kênh
Tiếp thị hiếm khi thất bại vì chọn sai một kênh. Nó thất bại vì các kênh chưa bao giờ được ghép lại. Tám mảng dưới đây do cùng một đội vận hành, theo cùng một kế hoạch.
Chiến lược tiếp thị
Trước khi mua hay dựng bất cứ thứ gì: doanh nghiệp muốn đạt điều gì, cần tiếp cận ai, và kênh nào thực sự có thể chạm tới họ.
—Lập kế hoạch chiến dịch
—Định vị
—Xác định công chúng
—Chiến lược kênh
—Lộ trình tiếp thị
Vận hành chiến dịch
Công việc hằng ngày mà một chiến dịch cần sau khi lên sóng — phần thường bị xem nhẹ và là nơi phần lớn giá trị được tạo ra hoặc mất đi.
—Thiết lập chiến dịch
—Điều phối ngân sách
—Tối ưu liên tục
—Báo cáo
Dịch vụ sáng tạo
Chính phần quảng cáo: ý tưởng, nội dung và tài sản được làm cho đúng kênh sẽ chạy, chứ không phải chỉnh kích thước từ thứ khác.
—Ý tưởng quảng cáo
—Nội dung quảng cáo
—Ấn phẩm số
—Tài sản chiến dịch
—Ấn phẩm tiếp thị
Tạo nguồn khách
Các chiến dịch thiết kế quanh một yêu cầu chứ không phải một lượt hiển thị, trong đó trang đích, biểu mẫu và khâu theo sát đều là một phần của chiến dịch.
—Yêu cầu của người mua và người bán
—Khách tiềm năng là nhà đầu tư
—Khách tiềm năng là môi giới
—Khách tiềm năng B2B
—Đăng ký và lịch hẹn
Tiếp thị thương hiệu
Cách một doanh nghiệp, một môi giới hay một dự án được nhận ra và được nhớ tới, trên mọi kênh mà nó xuất hiện.
—Định vị doanh nghiệp
—Thương hiệu môi giới
—Thương hiệu sàn giao dịch
—Thương hiệu dự án
Tiếp thị bất động sản
Tiếp thị chính bất động sản đó — một tin rao, một danh mục, một tài sản đầu tư hoặc trọn một dự án.
—Tin rao riêng lẻ
—Dự án
—Danh mục
—Bất động sản đầu tư
Tiếp thị quốc tế
Bán bất động sản cho người mua không sống tại quốc gia nơi có bất động sản đó — một việc khác hẳn với bán tại chỗ.
—Chiến dịch xuyên biên giới
—Chiến dịch theo thị trường mục tiêu
—Bản địa hóa
—Thu hút người mua quốc tế
Tiếp thị sự kiện
Coi sự kiện bất động sản là chiến dịch tiếp thị có một khán phòng ở cuối, chứ không phải công tác hậu cần gắn thêm một mẩu quảng cáo.
—Lập kế hoạch sự kiện
—Quảng bá sự kiện
—Điều phối
—Quản lý tại chỗ
Chúng tôi làm việc với ai
Dành cho bất động sản và các doanh nghiệp xung quanh nó
Mọi nhóm công chúng dưới đây đều là doanh nghiệp bất động sản hoặc doanh nghiệp liên quan tới bất động sản. Sự tập trung đó chính là điểm mấu chốt: một đội tiếp thị bất động sản cả ngày sẽ biết một cuối tuần mở bán tốn bao nhiêu, vì sao yêu cầu của nhà đầu tư không giống yêu cầu của người mua, và một dự án bán trong nước khác với bán ra nước ngoài đến thế nào.
Bán và cho thuê bất động sản
Các doanh nghiệp có doanh thu phụ thuộc vào việc một giao dịch bất động sản hoàn tất.
Môi giới bất động sản
Sàn giao dịch
Chủ đầu tư
Đội bán hàng dự án mới
Chủ sở hữu bất động sản
Bất động sản thương mại
Công ty quản lý bất động sản
Công ty đầu tư bất động sản
Công nghệ và nền tảng
Các công ty bán cho ngành thay vì bán thông qua ngành, khi người mua là môi giới, sàn giao dịch hay chủ đầu tư.
Công ty PropTech
SaaS bất động sản
Hiệp hội bất động sản
Tài chính, pháp lý và cư trú
Các dịch vụ mà người mua cần cùng lúc với bất động sản và mua ngay tại thời điểm đó.
Công ty cho vay mua nhà
Ngân hàng và tổ chức cho vay
Bảo hiểm
Công ty luật
Di trú và cư trú
Công ty hỗ trợ chuyển nơi ở
Dịch vụ và nguồn cung bất động sản
Các doanh nghiệp được tiếp cận qua cùng nhóm công chúng, ở một điểm khác trong cùng hành trình.
Thiết kế nội thất
Nội thất
Cải tạo
Xây dựng
Kiến trúc sư
Nhà thông minh
Điện mặt trời và năng lượng
Chuyển nhà
Lưu trú
Công ty bất động sản quốc tế
Tiếp thị số
Tiếp cận khách hàng ở bất cứ nơi nào họ khám phá bất động sản
Không ai tìm bất động sản ở một chỗ duy nhất. Một người mua có thể bắt đầu trên cổng thông tin, kiểm tra chủ đầu tư trên công cụ tìm kiếm, xem một video trên điện thoại vào cuối tuần và mở một email ba tuần sau đó.
Chúng tôi vận hành quảng cáo và hoạt động tự nhiên trên các kênh dưới đây. Doanh nghiệp thực sự cần kênh nào phụ thuộc vào công chúng và mục tiêu của họ — không phải doanh nghiệp nào cũng cần mọi nền tảng, và đề xuất một kênh sẽ không hiệu quả là cách nhanh nhất để tiêu sai một khoản ngân sách.
Housing Market Ads
Tiếp cận người tìm bất động sản bên trong mạng lưới Housing Market
Housing Market Ads là sản phẩm quảng cáo của chính Housing Market Group, chạy trên mạng lưới 34 cổng thông tin bất động sản theo quốc gia. Đây là một kênh bên trong dịch vụ trọn gói này, không phải bản thân dịch vụ — và là kênh duy nhất mà kho quảng cáo, công chúng và báo cáo đều thuộc về chúng tôi. Kho quảng cáo được bán ở mức $10 CPM; khoản Housing Market Marketing thu để lập kế hoạch và vận hành chiến dịch là khoản riêng.
—Chiến lược chiến dịch
—Chọn công chúng
—Nhắm theo vị trí
—Nhắm theo bất động sản
—Phát triển ý tưởng
—Thiết lập chiến dịch
—Lập kế hoạch ngân sách
—Tối ưu liên tục
—Báo cáo
—Chiến lược trang đích
—Lập kế hoạch tạo nguồn khách
Google Ads
Nắm bắt nhu cầu tìm kiếm đang hoạt động
Quảng cáo tìm kiếm chạm tới những người vốn đã đang tìm. Với bất động sản, đó là thời điểm có ý định cao nhất và cũng cạnh tranh nhất, nên cấu trúc tài khoản và từ khóa loại trừ quan trọng hơn cả phần sáng tạo.
—Nghiên cứu từ khóa
—Chiến dịch tìm kiếm
—Chiến dịch hiển thị
—Tiếp thị lại
—Chiến dịch video
—Chiến dịch hiệu suất
—Nhắm theo địa lý
—Nhắm theo công chúng
—Tạo mẫu quảng cáo
—Theo dõi chuyển đổi
—Quản lý ngân sách
—Tối ưu liên tục
—Báo cáo
Meta Ads
Tiếp cận người mua trên Facebook và Instagram
Quảng cáo trên Facebook và Instagram chạm tới người dùng trước khi họ bắt đầu tìm kiếm, nên đây là nơi quen thuộc để xây công chúng cho một dự án chưa mở bán.
—Quảng cáo Facebook
—Quảng cáo Instagram
—Chiến dịch thu khách tiềm năng
—Chiến dịch lưu lượng
—Chiến dịch video
—Nhắm lại
—Chiến dịch bất động sản
—Chiến dịch cho chủ đầu tư
—Nhận biết thương hiệu
—Phát triển công chúng
—Thử nghiệm ý tưởng
TikTok Marketing
Tiếp cận thế hệ khách hàng bất động sản kế tiếp
Video ngắn chạm tới nhóm công chúng trẻ hơn đang bước vào thị trường với tư cách người mua lần đầu và người thuê, và nó ưu ái nội dung bất động sản được quay hơn là được thiết kế.
—Quảng cáo TikTok
—Chiến lược video
—Quảng bá bất động sản
—Chiến dịch dự án
—Ý tưởng nội dung dạng ngắn
—Nhắm theo công chúng
—Chiến dịch tạo nguồn khách
—Tối ưu liên tục
LinkedIn Marketing
Tiếp cận người làm nghề bất động sản và người ra quyết định
Kênh để bán cho ngành thay vì cho công chúng: chủ đầu tư, chủ sàn giao dịch, môi giới, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, công ty PropTech, nhà cung cấp dịch vụ bất động sản và người phụ trách bất động sản doanh nghiệp.
—Quảng cáo LinkedIn
—Chiến lược trang công ty
—Nội dung được tài trợ
—Tạo khách tiềm năng B2B
—Định vị lãnh đạo
—Nội dung ngành
—Chiến dịch tuyển dụng
—Quảng bá sự kiện
X Marketing
Thông báo, bình luận thị trường và khuếch đại chiến dịch
Một kênh dạng ngắn, chủ yếu dùng vì yếu tố thời điểm: cập nhật thị trường, thông báo dự án, tin tức sự kiện và khuếch đại một chiến dịch đang chạy ở nơi khác.
—Truyền thông thương hiệu
—Cập nhật thị trường
—Bình luận ngành
—Thông báo dự án
—Thông báo sự kiện
—Phân phối tin tức
—Khuếch đại chiến dịch
Housing Market Marketing vận hành quảng cáo trên các nền tảng của bên thứ ba thay mặt khách hàng của mình. Housing Market Marketing và Housing Market Group độc lập với các nền tảng đó cùng chủ sở hữu của chúng và không liên kết với họ. Tên nền tảng và tên sản phẩm chỉ được dùng ở đây để mô tả các dịch vụ chúng tôi vận hành và thuộc về chủ sở hữu tương ứng.
Ngoài quảng cáo
Phần việc khiến quảng cáo đáng đồng tiền
Quảng cáo đi thuê sự chú ý. Năm mảng này xây nên thứ vẫn tiếp tục vận hành sau khi ngân sách dừng lại, và quyết định điều gì xảy ra với sự chú ý khi nó đến.
Tiếp thị qua email
Biến liên hệ thành cơ hội dài hạn
Hầu hết quyết định về bất động sản mất nhiều tháng. Email là kênh duy nhất giữ liên lạc lâu như vậy với chi phí không tăng theo thời gian chờ. Nó chạy trên hạ tầng email và quản lý khách hàng mà Housing Market Group đã vận hành sẵn, chứ không phải trên một hệ thống mới.
Chiến lược email
Bản tin
Chiến dịch bất động sản
Chiến dịch cho người mua
Chiến dịch cho nhà đầu tư
Cập nhật cho chủ đầu tư
Trao đổi với môi giới
Nuôi dưỡng khách tiềm năng
Chiến dịch tái kết nối
Thư mời sự kiện
Thông báo sản phẩm
Hành trình tự động
Phân nhóm
Báo cáo
Quản lý mạng xã hội
Một kế hoạch kênh, không phải một tài khoản trên mọi nền tảng
Doanh nghiệp nên có mặt trên nền tảng nào là một quyết định, không phải mặc định. Chúng tôi lập kế hoạch và sản xuất cho những nền tảng mà công chúng của họ thực sự dùng, và nói thẳng khi một nền tảng nào đó không đáng công.
Chiến lược mạng xã hội
Lịch nội dung
Viết nội dung
Sản xuất sáng tạo
Nội dung bất động sản
Nội dung thị trường
Ý tưởng video
Nội dung chiến dịch
Nhất quán thương hiệu
Rà soát hiệu quả
Tiếp thị nội dung
Chất liệu mà mọi kênh khác đều cần
Quảng cáo đưa người ta tới một nơi. Nội dung là thứ chờ sẵn ở đó khi họ tới, và là thứ mà công cụ tìm kiếm cùng công cụ trả lời đọc được khi không có quảng cáo nào chạy.
Bài viết về bất động sản
Cẩm nang thị trường
Cẩm nang khu vực
Nội dung đầu tư
Nội dung dự án
Cẩm nang cho người mua
Cẩm nang cho người bán
Nội dung mạng xã hội
Nội dung email
Dẫn dắt tư duy
Nội dung trang đích
SEO
Xây dựng khả năng hiển thị tìm kiếm lâu dài
Khả năng hiển thị trên tìm kiếm được xây chậm và giữ với chi phí thấp, khiến nó trái ngược với quảng cáo và là thứ đáng chạy song song. Không ai có thể hứa một vị trí trong kết quả mà không ai kiểm soát, và chúng tôi không hứa — công việc là nghiên cứu, cấu trúc, nội dung và chỉnh sửa kỹ thuật.
Chiến lược SEO
Nghiên cứu từ khóa
SEO theo địa điểm
SEO bất động sản
Chiến lược nội dung
Khuyến nghị kỹ thuật
SEO địa phương
SEO quốc tế
Tối ưu trang đích
Hỗ trợ website và trang đích
Chiến dịch cần một nơi để dẫn tới
Một chiến dịch chỉ tốt bằng trang mà nó dẫn người ta tới. Chúng tôi dựng và tối ưu những điểm đến đó, phối hợp với Housing Market CRM và hạ tầng web sẵn có của Housing Market Group ở nơi phù hợp.
Trang đích chiến dịch
Trang đích bất động sản
Website dự án
Biểu mẫu liên hệ
Tối ưu chuyển đổi
Thông điệp chiến dịch
Lời kêu gọi hành động
Theo dõi và đo lường
Tiếp thị ngoại tuyến
Tiếp thị bên ngoài màn hình
Bất động sản vẫn được bán ở những nơi có thật. Một hàng rào công trình trước khu đất, một cuốn brochure ở nhà mẫu và một bảng giá in ra làm được việc mà không quảng cáo nào làm được, vì chúng hiện diện đúng lúc ai đó đang đứng trên khu đất.
Housing Market Marketing lập kế hoạch và điều phối phần việc này. Tùy thị trường và loại ấn phẩm, khâu sản xuất có thể do đội ngũ của chúng tôi đảm nhận hoặc do một đối tác sản xuất chuyên trách mà chúng tôi giao việc và quản lý thay cho quý vị — thường đó là khác biệt giữa một cuốn brochure in tại chỗ và một cuốn phải chuyển qua biên giới.
Quảng cáo in ấn
Brochure
Tờ rơi
Biển lớn và quảng cáo ngoài trời
Biển chỉ dẫn
Tài liệu bán hàng
Tiếp thị trực tiếp
Ấn phẩm khuyến mại
Tiếp thị sự kiện
Sự kiện bất động sản — từ chiến lược tới triển khai
Một sự kiện là chiến dịch tiếp thị có một khán phòng ở cuối. Khán phòng là phần dễ; lấp đầy nó bằng đúng người, từ đúng thị trường, vào đúng thời điểm của chu kỳ bán hàng, đó mới là tiếp thị.
Chúng tôi lập kế hoạch, quảng bá, điều phối và vận hành các sự kiện bất động sản trong nước lẫn quốc tế — bao gồm quảng cáo lấp đầy sự kiện và khâu theo sát quyết định sự kiện đó có đáng tổ chức hay không.
Sự kiện trong nước
Các sự kiện tổ chức tại thị trường nơi có bất động sản, khi công chúng là người địa phương và việc cần làm là lượng người tới và đà bán hàng.
Mở bán bất động sản
Mở bán dự án
Buổi giới thiệu cho nhà đầu tư
Sự kiện cho môi giới
Sự kiện cho sàn giao dịch
Triển lãm bất động sản
Buổi trưng bày bất động sản
Sự kiện bán hàng
Sự kiện kết nối
Hội thảo chuyên đề
Hội nghị
Workshop
Roadshow
Sự kiện quốc tế
Bán bất động sản ở nước ngoài thường cần hiện diện trực tiếp tại thị trường của người mua. Đó là việc dài hơi hơn: chọn thị trường, tìm địa điểm, làm việc với đối tác bản địa, lấp đầy khán phòng từ con số không, và theo sát qua một múi giờ khác.
—Chọn thị trường
—Chiến lược sự kiện
—Điều phối địa điểm
—Điều phối đối tác bản địa
—Thư mời môi giới
—Thư mời người mua
—Quảng cáo
—Quảng bá số
—Chiến dịch email
—Quản lý đăng ký
—Ấn phẩm sự kiện
—Điều phối tại chỗ
—Chiến dịch theo sát
—Quản lý khách tiềm năng
Địa điểm, phòng họp và hỗ trợ bản địa được thu xếp riêng cho từng sự kiện. Housing Market Group không sở hữu địa điểm hay văn phòng tại các thị trường đích, và trang web này không tuyên bố điều ngược lại.
Đưa dự án của quý vị tới người mua quốc tế
Một roadshow bất động sản đưa một dự án đi qua nhiều thành phố hoặc quốc gia theo trình tự, với một chiến dịch tiếp thị chạy trước mỗi điểm dừng để lấp đầy nó.
Đây là việc đòi hỏi nhất trên trang này nếu muốn làm cho tốt, vì sáu việc phải diễn ra theo đúng thứ tự và chậm trễ ở bất kỳ việc nào cũng khiến khán phòng trống.
Bước 1
Dự án
Bán cái gì, cho ai, và ở mức giá nào.
Bước 2
Thị trường mục tiêu
Quốc gia và thành phố nào có người mua cho dự án đó, và vì sao.
Bước 3
Chiến dịch tiếp thị
Quảng cáo, email và tiếp cận môi giới ở từng thị trường, canh theo ngày diễn ra sự kiện.
Bước 4
Sự kiện
Chính buổi giới thiệu, với ấn phẩm và nhân sự đã sẵn sàng.
Bước 5
Khách tiềm năng
Đăng ký và yêu cầu được ghi nhận và sàng lọc ngay trong ngày.
Bước 6
Theo sát
Chiến dịch sau chiến dịch — đây mới là nơi phần lớn giao dịch từ roadshow thực sự được chốt.
Ra mắt dự án của quý vị bằng một chiến lược tiếp thị được phối hợp
Ra mắt một dự án thường có nghĩa là phải tập hợp một studio thương hiệu, một đơn vị làm web, hai ba agency quảng cáo, một công ty sự kiện và một mạng lưới môi giới — rồi tự mình điều phối tất cả, đúng vào những tuần quý vị ít thời gian nhất.
Housing Market Marketing vận hành toàn bộ đợt ra mắt như một kế hoạch với một đội. Các hạng mục dưới đây là những gì một đợt ra mắt thường cần; dự án cụ thể cần hạng mục nào sẽ được quyết ở bước chiến lược, chứ không bán theo gói.
—Định vị
—Xây dựng thương hiệu
—Website dự án
—Trang đích
—Chiến dịch Housing Market Ads
—Chiến dịch Google Ads
—Chiến dịch Meta Ads
—Chiến dịch TikTok
—Chiến dịch LinkedIn
—Tiếp thị qua email
—Mạng xã hội
—Nội dung
—Tiếp cận môi giới
—Phân phối quốc tế
—Sự kiện
—Roadshow
—Quản lý khách tiềm năng
—Báo cáo
Tiếp thị quốc tế
Tiếp thị bất động sản vượt ra ngoài quốc gia sở tại
Một dự án bán chậm ở trong nước có thể bán nhanh cho người mua cách đó hai nghìn kilômét, và khác biệt hiếm khi nằm ở bất động sản. Khác biệt nằm ở chỗ có ai tại thị trường đó từng nghe về nó chưa, bằng thứ tiếng họ đọc được, với một cách để đặt câu hỏi.
Housing Market Group vận hành các cổng thông tin bất động sản tại 34 quốc gia, và đó là nơi kiến thức vận hành đằng sau dịch vụ này đến từ: một tin rao trông thế nào ở từng thị trường, người mua ở đó tìm kiếm ra sao, và những môi giới nào vốn đã bán hàng nước ngoài.
Chiến lược theo quốc gia mục tiêu
Chân dung người mua
Chiến dịch theo địa lý
Quảng cáo bản địa hóa
Tiếp cận môi giới quốc tế
Nội dung đa ngôn ngữ
Truyền thông với nhà đầu tư
Sự kiện
Roadshow
Tạo nguồn khách
Theo sát khách tiềm năng
Ngôn ngữ của chiến dịch được thống nhất theo từng thị trường như một phần của chiến lược, và phụ thuộc vào quốc gia mục tiêu cùng các kênh được chọn.
Đa kênh
Một chiến dịch. Nhiều kênh. Một chiến lược.
Một người mua hiếm khi đến chỉ sau một bước. Một hành trình thực tế qua chiến dịch dự án được vận hành tốt trông như thế này — và mỗi bước là một nhà cung cấp khác nhau nếu chiến dịch không được phối hợp.
01Thấy một quảng cáo Housing Market trên cổng thông tin bất động sản
02Tìm dự án theo tên
03Vào một trang chiến dịch được dựng cho chính truy vấn đó
04Thấy quảng cáo tiếp thị lại trên Facebook hoặc Instagram
05Xem một video ngắn về tòa nhà trên TikTok
06Nhận email kèm mặt bằng và bảng giá
07Đăng ký tham dự lễ mở bán hoặc một roadshow
08Trao đổi với một môi giới
09Gửi yêu cầu
Housing Market Marketing là đội phối hợp những điểm chạm đó, để thông điệp, thời điểm và cách đo lường là như nhau ở mọi điểm.
Tiếp thị trọn gói
Bộ phận tiếp thị bất động sản thuê ngoài của quý vị
Phần lớn doanh nghiệp bất động sản không cần một đội tiếp thị nội bộ đầy đủ, và xây một đội như vậy thì chậm, tốn kém và khó giữ. Thứ họ cần là kết quả đầu ra.
Housing Market Marketing có thể vận hành như chính bộ phận đó: một đội thường trực nắm kế hoạch, chạy các kênh, lo phần sáng tạo, quản lý khách tiềm năng và báo cáo toàn bộ — hoặc, khi doanh nghiệp đã có người làm tiếp thị, là cánh tay chuyên trách bên cạnh họ, chỉ đảm nhận phần họ chưa bao quát.
Đây không phải chuyện được ăn cả ngã về không. Doanh nghiệp có thể lấy trọn dịch vụ, chỉ một kênh, hoặc một hạng mục cụ thể như một đợt mở bán hay một roadshow.
Một lễ mở bán, một triển lãm, một buổi tối dành cho nhà đầu tư, một hội nghị hoặc một roadshow quốc tế.
Bắt đầu tại đây→
Cách chúng tôi làm việc
Từ mục tiêu tiếp thị đến chiến dịch đo lường được
01
Hiểu doanh nghiệp của quý vị
Quý vị bán gì, ở đâu, với mức giá nào, cho ai, và những gì đã từng được thử.
02
Xác định công chúng
Chiến dịch phải chạm tới ai, ở quốc gia và thành phố nào, và ở giai đoạn nào trong quyết định của họ.
03
Dựng chiến lược
Kênh, thông điệp, hướng sáng tạo, cách chia ngân sách giữa truyền thông và vận hành, và cách đo thành công.
04
Sản xuất chiến dịch
Sáng tạo, nội dung, trang đích, theo dõi và cấu trúc chiến dịch bên trong từng nền tảng.
05
Khởi chạy
Các chiến dịch lên sóng theo một trình tự có chủ ý, để dữ liệu ban đầu định hướng cho phần chưa khởi chạy.
06
Vận hành và tối ưu
Ngân sách, tệp công chúng, ấn phẩm và giá thầu được điều chỉnh theo đúng những gì chiến dịch đang làm.
07
Báo cáo
Những gì đã chạy, tốn bao nhiêu, mang lại gì, và chúng tôi khuyến nghị thay đổi gì tiếp theo.
Vì sao chọn Housing Market Marketing
Một đội tiếp thị vốn đã hiểu ngành
Tập trung vào bất động sản
Đội này tiếp thị bất động sản và các doanh nghiệp liền kề bất động sản, không gì khác. Không mất thời gian học xem một cuối tuần mở bán là gì, hay vì sao người mua trên giấy hành xử khác người mua nhà sẵn.
Số và ngoại tuyến
Một hàng rào công trình, một cuốn brochure và một chiến dịch tìm kiếm được lên kế hoạch cùng nhau, bởi cùng những con người, cho cùng một mục tiêu — thay vì mua từ ba nhà cung cấp không bao giờ nói chuyện với nhau.
Đa nền tảng
Quảng cáo được vận hành trên mạng lưới cổng thông tin của chính chúng tôi và trên các nền tảng lớn của bên thứ ba, nên tổ hợp kênh đi theo công chúng chứ không theo thế mạnh của một nhà cung cấp.
Trong nước và quốc tế
Chiến dịch tại một thành phố và chiến dịch xuyên biên giới vào các thị trường người mua, do một tập đoàn vận hành cổng thông tin bất động sản tại 34 quốc gia thực hiện.
Công nghệ được kết nối
Quảng cáo, quản lý khách hàng, dữ liệu bất động sản và thông tin thị trường đã tồn tại như những sản phẩm đang hoạt động của Housing Market Group, nên chiến dịch có thể cắm thẳng vào đó thay vì vào một dự án tích hợp.
Một đối tác tiếp thị
Một đội, một kế hoạch và một đầu mối, thay cho mỗi kênh một agency và thêm một người đi điều phối các agency.
Chiến lược và triển khai
Người viết kế hoạch cũng chính là người chạy nó, và đó là cách đáng tin duy nhất để biết kế hoạch có tốt hay không.
Hệ sinh thái Housing Market
Tiếp thị bên trong một hệ sinh thái bất động sản
Housing Market Marketing không hoạt động đơn lẻ. Nó nằm trong một tập đoàn vốn đã vận hành kho quảng cáo, hệ quản lý khách hàng, dữ liệu bất động sản và các cổng thông tin — nhờ vậy một chiến dịch ở đây có thể nối thẳng vào những hệ thống xử lý thứ mà nó tạo ra.
Nền tảng dành cho môi giới. Trong lúc chờ, các chiến dịch nhắm tới môi giới chạy qua các cổng thông tin và công cụ hiện có.
Truy cập→
Chi phí
Cách tính chi phí
Dịch vụ tiếp thị được báo giá dựa trên phạm vi, kênh, thị trường, ngân sách truyền thông và yêu cầu vận hành.
Trang này không có gói cố định, vì vốn không có gói nào cả. Một chiến dịch tin rao trong một thành phố và một roadshow qua bốn quốc gia không phải cùng một khối lượng công việc, và định giá chúng từ cùng một bảng thì chỉ đúng với một trong hai.
Hai khoản luôn được báo giá riêng, và nên biết khoản nào là khoản nào trước khi so sánh bất kỳ đề xuất nào.
Chi phí truyền thông và quảng cáo
Khoản trả cho kho quảng cáo — cho một nền tảng bên thứ ba, hoặc cho Housing Market Ads, nơi mức giá công bố là $10 CPM. Đây là ngân sách của quý vị, chi cho chiến dịch của quý vị.
Phí vận hành tiếp thị
Khoản trả cho Housing Market Marketing để làm chiến lược, sáng tạo, vận hành chiến dịch, tối ưu và báo cáo. Được báo giá theo phạm vi đã thống nhất và tách khỏi ngân sách truyền thông.
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
Housing Market Marketing là gì?
Đây là bộ phận dịch vụ tiếp thị chuyên nghiệp của Housing Market Group. Một đội tiếp thị mà quý vị thuê để lập kế hoạch, sáng tạo, vận hành và tối ưu hoạt động tiếp thị cho một doanh nghiệp bất động sản — trải rộng từ quảng cáo số, tiếp thị ngoại tuyến, nội dung, tạo nguồn khách, chiến dịch quốc tế cho tới sự kiện.
Đây có phải là Housing Market Ads không?
Không. Housing Market Ads là một sản phẩm quảng cáo: kho quảng cáo trên mạng lưới cổng thông tin Housing Market, mua theo lượt hiển thị. Housing Market Marketing là một dịch vụ trọn gói. Nó có thể chạy các chiến dịch Housing Market Ads cho quý vị, đồng thời vận hành quảng cáo trên nền tảng bên thứ ba và mọi thứ khác trên trang này.
Ai có thể dùng dịch vụ này?
Các doanh nghiệp hoạt động trong hoặc quanh bất động sản: môi giới, sàn giao dịch, chủ đầu tư, đội bán hàng dự án mới, chủ sở hữu bất động sản, công ty thương mại và đầu tư, đơn vị quản lý bất động sản, công ty PropTech và SaaS bất động sản, cùng các doanh nghiệp cho vay, ngân hàng, bảo hiểm, pháp lý, cư trú và chuyển nơi ở phục vụ người mua bất động sản.
Quý công ty chỉ tiếp thị bất động sản thôi sao?
Không. Một phần lớn công việc là tiếp thị doanh nghiệp bất động sản và dịch vụ bất động sản chứ không phải từng bất động sản riêng lẻ — phát triển sàn giao dịch, thương hiệu môi giới, thu hút khách hàng cho PropTech, chiến dịch cho vay và cư trú, cùng việc tạo khách tiềm năng B2B nhắm tới ngành.
Quý công ty vận hành những kênh số nào?
Housing Market Ads, Google Ads, Meta Ads trên Facebook và Instagram, TikTok, LinkedIn và X, cùng với tiếp thị qua email, quản lý mạng xã hội, tiếp thị nội dung, SEO và các trang đích mà chiến dịch dẫn tới. Doanh nghiệp cần kênh nào là tùy vào công chúng và mục tiêu của họ.
Quý công ty có vận hành chiến dịch Housing Market Ads không?
Có. Đây là kênh quảng cáo duy nhất mà kho quảng cáo, công chúng và báo cáo thuộc về Housing Market Group, nên việc thiết lập, nhắm mục tiêu, tối ưu và báo cáo được xử lý trực tiếp chứ không qua giao diện của một nền tảng.
Quý công ty có vận hành Google Ads không?
Có — chiến dịch tìm kiếm, hiển thị, tiếp thị lại, video và hiệu suất, bao gồm nghiên cứu từ khóa, cấu trúc tài khoản, nhắm theo địa lý và công chúng, theo dõi chuyển đổi, quản lý ngân sách và báo cáo. Housing Market Marketing vận hành quảng cáo trên Google với tư cách một agency độc lập và không liên kết với Google.
Quý công ty có vận hành quảng cáo Facebook và Instagram không?
Có, dưới dạng Meta Ads: chiến dịch thu khách tiềm năng, chiến dịch lưu lượng, video, nhắm lại, chiến dịch bất động sản và chủ đầu tư, phát triển công chúng và thử nghiệm ý tưởng. Housing Market Marketing vận hành quảng cáo trên Facebook và Instagram với tư cách một agency độc lập và không liên kết với Meta.
Quý công ty có vận hành tiếp thị TikTok không?
Có — quảng cáo, chiến lược video ngắn, chiến dịch bất động sản và dự án, nhắm theo công chúng và chiến dịch tạo nguồn khách. Housing Market Marketing vận hành quảng cáo trên TikTok với tư cách một agency độc lập và không liên kết với TikTok.
Quý công ty có vận hành tiếp thị LinkedIn không?
Có, chủ yếu cho các doanh nghiệp bán cho ngành: quảng cáo, chiến lược trang công ty, nội dung được tài trợ, tạo khách tiềm năng B2B, định vị lãnh đạo, tuyển dụng và quảng bá sự kiện. Housing Market Marketing vận hành quảng cáo trên LinkedIn với tư cách một agency độc lập và không liên kết với LinkedIn.
Quý công ty có vận hành tiếp thị qua email không?
Có — chiến lược, bản tin, chiến dịch bất động sản và nhà đầu tư, cập nhật cho chủ đầu tư, nuôi dưỡng khách tiềm năng, tái kết nối, thư mời sự kiện, hành trình tự động, phân nhóm và báo cáo. Nó chạy trên hạ tầng email và quản lý khách hàng mà Housing Market Group đã vận hành sẵn, chứ không phải trên một hệ thống mới.
Quý công ty có quản lý mạng xã hội không?
Có: chiến lược, lịch nội dung, nội dung viết, sản xuất sáng tạo, nội dung về bất động sản và thị trường, ý tưởng video và rà soát hiệu quả. Chúng tôi lên kế hoạch cho những nền tảng mà công chúng của doanh nghiệp thực sự dùng, thay vì mở tài khoản ở khắp nơi.
Quý công ty có làm SEO không?
Có — chiến lược SEO, nghiên cứu từ khóa, SEO theo địa điểm và theo bất động sản, chiến lược nội dung, khuyến nghị kỹ thuật, SEO địa phương và quốc tế, cùng tối ưu trang đích. Không ai kiểm soát được kết quả tìm kiếm, nên không có vị trí xếp hạng hay mức tăng lưu lượng nào được hứa hẹn; công việc là nghiên cứu, cấu trúc, nội dung và chỉnh sửa kỹ thuật.
Quý công ty có làm trang đích không?
Có. Trang đích chiến dịch, trang bất động sản, website dự án, biểu mẫu liên hệ, tối ưu chuyển đổi và phần theo dõi phía sau, được dựng trên hạ tầng web sẵn có của Housing Market Group ở nơi phù hợp.
Quý công ty có làm tiếp thị ngoại tuyến không?
Có: quảng cáo in ấn, brochure, tờ rơi, biển lớn và quảng cáo ngoài trời, biển chỉ dẫn, tài liệu bán hàng, tiếp thị trực tiếp và quà tặng quảng cáo. Tùy thị trường và loại ấn phẩm, khâu sản xuất do đội ngũ của chúng tôi hoặc một đối tác sản xuất chuyên trách mà chúng tôi giao việc và quản lý đảm nhận.
Quý công ty có vận hành được một đợt mở bán không?
Có. Một đợt mở bán được vận hành như một kế hoạch duy nhất — định vị, thương hiệu, website và trang đích, quảng cáo trên các kênh đã chọn, email, mạng xã hội, nội dung, tiếp cận môi giới, phân phối quốc tế, chính buổi lễ mở bán, quản lý khách tiềm năng và báo cáo.
Quý công ty có tổ chức được sự kiện bất động sản trong nước không?
Có: mở bán bất động sản và dự án, buổi giới thiệu cho nhà đầu tư, sự kiện cho môi giới và sàn giao dịch, triển lãm, buổi trưng bày, sự kiện bán hàng, buổi tối kết nối, hội thảo chuyên đề, hội nghị, workshop và roadshow — bao gồm cả chiến dịch lấp đầy sự kiện và khâu theo sát sau đó.
Quý công ty có tổ chức được sự kiện quốc tế không?
Có. Chọn thị trường, chiến lược sự kiện, điều phối địa điểm, điều phối đối tác bản địa, thư mời người mua và môi giới, quảng cáo và quảng bá số, quản lý đăng ký, ấn phẩm sự kiện, điều phối tại chỗ và theo sát. Địa điểm và phòng họp được thu xếp riêng cho từng sự kiện; Housing Market Group không sở hữu địa điểm hay văn phòng tại các thị trường đó.
Quý công ty có làm roadshow bất động sản không?
Có. Một roadshow đưa một dự án đi qua nhiều thành phố hoặc quốc gia theo trình tự: thị trường mục tiêu, một chiến dịch tiếp thị vào từng nơi, sự kiện, việc thu khách tiềm năng và một chiến dịch theo sát có cấu trúc. Phần lớn giao dịch từ roadshow đến từ khâu theo sát chứ không phải từ khán phòng.
Quý công ty có tiếp thị một dự án ra quốc tế được không?
Có. Chiến lược theo quốc gia mục tiêu, chân dung người mua, chiến dịch theo địa lý, quảng cáo bản địa hóa, tiếp cận môi giới quốc tế, nội dung đa ngôn ngữ, truyền thông với nhà đầu tư, sự kiện và roadshow. Housing Market Group vận hành các cổng thông tin bất động sản tại 34 quốc gia, và đó là nơi hiểu biết thị trường đằng sau việc này đến từ.
Housing Market Marketing có thể đóng vai trò bộ phận tiếp thị thuê ngoài của chúng tôi không?
Có — đó là cách dịch vụ này được dùng phổ biến nhất. Một đội thường trực nắm chiến lược, các kênh, phần sáng tạo, khách tiềm năng và báo cáo, mà không phải chịu chi phí và thời gian dựng một bộ phận nội bộ.
Quý công ty có làm việc cùng đội tiếp thị nội bộ của chúng tôi được không?
Có. Khi doanh nghiệp đã có người làm tiếp thị, chúng tôi nhận phần họ chưa bao quát — một kênh, một thị trường, một đợt mở bán, một sự kiện — và làm theo kế hoạch của họ chứ không thay thế nó.
Chi phí được tính thế nào?
Dịch vụ tiếp thị được báo giá dựa trên phạm vi, kênh, thị trường, ngân sách truyền thông và yêu cầu vận hành. Không có gói cố định nào được công bố, vì một chiến dịch tin rao trong một thành phố và một roadshow qua nhiều quốc gia không phải là công việc so sánh được với nhau.
Chi phí quảng cáo có tách khỏi phí vận hành không?
Có, luôn luôn, và hai khoản được báo giá riêng. Chi phí truyền thông là khoản trả cho kho quảng cáo — cho một nền tảng bên thứ ba, hoặc cho Housing Market Ads theo mức giá công bố $10 CPM. Phí vận hành là khoản trả cho Housing Market Marketing để lập kế hoạch và chạy chiến dịch.
Tôi yêu cầu một kế hoạch tiếp thị bằng cách nào?
Hãy điền phần yêu cầu kế hoạch tiếp thị trên trang này, mô tả doanh nghiệp của quý vị, các thị trường mục tiêu và điều quý vị muốn đạt được. Yêu cầu sẽ đến đội Housing Market Marketing, và họ sẽ liên hệ lại để trao đổi về phạm vi trước khi báo giá bất cứ điều gì.
Hãy cho chúng tôi biết quý vị muốn đạt được điều gì
Mô tả doanh nghiệp, các thị trường và mục tiêu. Chúng tôi sẽ quay lại với một kế hoạch tiếp thị và một phạm vi công việc, và quý vị sẽ biết đâu là chi phí truyền thông, đâu là phí vận hành trước khi thống nhất bất cứ điều gì.
Tiếp thị số. Tiếp thị ngoại tuyến. Sự kiện. Chiến lược. Triển khai.
Những bài viết mới nhất từ các thị trường mà Housing Market Group theo dõi, được viết và đăng tại đó. Đây là trích đoạn; đường dẫn ở mỗi mục sẽ mở bài đầy đủ.
Argentina
Budget Gap By Barrio
The spread matters because Palermo is not competing only with other premium addresses. A buyer comparing Palermo Soho, Palermo Hollywood, Caballito and Villa Urquiza is comparing walkability, building age, expenses, nightlife, subway…
Upgraders gain leverage where listings linger and vendors need a contract before summer. First-home buyers get less auction heat but still face higher repayments. Investors are more cautious because tax changes and rate expectations reduce…
Northern Muharraq land demand, Seef apartments, Juffair rentals and Amwaj lifestyle stock serve different buyers. A land-heavy month can lift total value while apartment sellers still face service-charge, occupancy and rental-yield…
Local reporting in late August described protests against the Quintessence Campo Belo project, a 32-storey tower approved after the 2024 zoning revision changed height limits in parts of Brooklin. The developer said it was complying with…
Rural buyers, small investors and lenders face the clearest risk. Sellers with clean certificates may gain trust, while intermediaries promising high returns should face stronger scrutiny. Families using microfinance to buy speculative…
Renters in downtown, midtown and transit-linked suburban nodes need completions, not just applications. Condo buyers should separate active construction from marketing claims. Developers with financed sites may benefit if weaker projects…